万博まる覧会

最初は賃貸マンションへのお引越し予定だったので、タイトルに≪お引越し≫とつけましたが、途中で急なマイホーム購入という事態になり、タイトルを変更することにしました。

題して≪マイホームへのお引越し≫。

先行して先日カテゴリも「マイホーム」に変更済みデス。

って、そんなことどうでも良いか？！


前回の更新後、一気に色んな事が決まり、通り過ぎて行きました。

今日はその辺りを、ご報告しマス。


まず、ローンは三井住友銀行に決めました。

三井住友銀行　住宅ローン

金利やローン商品はどの銀行も似たり寄ったり。

その中で、利便性（会社のそばに支店がある）や他銀行にはない特長（ネットでの手続きだと繰り上げ返済手数料が無料）などを検討しました。

決め手は、繰り上げ返済手数料無料（ネットのみ）が一番大きかったデス。

だって、他に候補にしていたりそな銀行だと、3万円とか5万円とか手数料とられるんだものっ！！（注意：変動型を借りる場合はネットでの手続きなら手数料0円になるようです）

りそな銀行　住宅ローン

何年かに一回だとしても、その金額は大きい。

ましてや私たちは、どんどこ繰り上げしていこうという考えでいるので、その点からいっても、三井住友に軍配があがりました。

で、本審査に申し込み、無事通過。

その後「金消契約」「決済・引き渡し」とトントン拍子に進み、とうとう、全ての手続きが終わり、「我が家」を手に入れました！


手続きの合間には、リフォームの打ち合わせも行い、引き渡し後すぐに取り掛かれるように、準備を進めてもらい、現在大工さんにトンテンカンと作業してもらっています。

リフォームで悩んだのは、壁紙デス。

小さい見本で見るだけだし、実物をまだ2回位しか見たことのない状況で、部屋の内装を決めるのはとても大変でした（汗）

でも、リフォームをスムーズに始め、希望日までに完了させるにはそうするしかなくて・・・。

時間的余裕もない中、インテリア雑誌を見たりしてイメージを膨らませ、何とか決定させましたヨ・・・。

今回は、好きなように出来る「我が家」だからと、多少斬新な試みもしてみました。

完成したら、ご紹介しますねー！


それから、火災保険（地震保険も）を決めました。

保障内容を説明されても、どういうことが起きるのか想像もつかないので、内容を選ぶのにまた苦労しました・・・。


こんな状況で、今月の入居に向けて、どんどんと物事が進んでおりマス！！

また動きがあったら、更新しまーす！


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物件の契約が決まった後に、ローンの事前審査に申し込んだのですが、それが通ったという連絡がありました。

ホッと一息もつかの間、今度は銀行と商品を選ばなければなりません（汗）

事前審査には、不動産屋が提携していて優遇がある銀行も含めて、３行申し込みました。

さぁ、どこにするか？！

口座への入金が楽なのは、やはり会社の近くに支店（ATM）があることがイチバン。

それは全銀行クリア。

次に考えたのは「繰上げ返済」のことです。

ローンの場合、なるべく早いうちに繰上げ返済が出来ると、利息が大きく減ります。

それ以外にも、ある程度のまとまった金額が用意できたら、どんどん繰り上げていきたいというのが、私たちの考え。

なので、繰上げ返済にかかる手数料は、重要な要素なのデス。

そう思い、よーく調べてみて正解。

主流なのは、変動型でインターネットでの手続きなら手数料は０円という所。

この場合固定型だとインターネットでも3万〜5万円の手数料が取られるんデスヨ！！！

その上、返済額も100万以上から50万単位という条件がある所も・・・。

これはイタイ。

せっかくの繰上げの効果も、手数料分損してしまうし、100万なんていつになることやら・・・。

大手都市銀行だと、そういう所が結構あって。

そこをクリアしたのは、三井住友銀行でした。

三井住友銀行だと、インターネットなら手数料は0円。

返済金額も指定なし。

ただし、あまりちょこちょこやると、繰上げ時にある保障料の返戻が減ってしまったり戻らなかったりするようなので、ある程度まとまった額の方が良いですよと相談した三井住友銀行の方に言われました。（ちゃんとわかってないのですが、そういう感じのことを言われました・・・）

でもそれは、他の銀行も同じ模様。

そうやって調べてみて、何となく気持ちは三井住友銀行に傾いています。

では、商品は・・・。

変動で行くか、固定（期間アリか全期間か）でいくか。

思案した結果、10年間固定がいいかなということになりかけています。

今、「当初10年間は店頭金利から-1.065％する（10年後からは-1.00％）」という商品が出ていて、それが良さそうな感じで。

ただ、不動産の提携型も捨てがたく・・・という所で悩んでいます。

事前審査は通っているので、本審査はまず通るしそんなに時間はかからないということでしたが、やっぱりあまり遅くなってしまうと、その後の流れもずれ込み、引渡しやリフォーム・クリーニング、そして入居が遅くなってしまうので、もうそろそろ決めないといけません。

そんな状況なので、なかなかパソコンに向かえず、更新も減るかもしれませんが、モブログなどで出来るだけ更新したいとは思ってマス。

たまに足を運んでみて下さいませ♪

では、また悩みながら荷物整理に戻ります。

あー。

楽しいばかりじゃないことを実感・・・。


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風水師コパ氏の本か何かで、「新居に入居（引っ越し）前に、家の四隅に盛り塩とお神酒を置くと良い」ことを知り、実家のマンションが引っ越しする時にも母と実行しました。

そして、今回も実行するべく、地元の食器屋さんへ（気が早っ）

そこで前に盛り塩にピッタリの白い小皿を買ったので、今回もお世話に。

１階と２階の四隅だから計八個。

家に今使ってるのが二個あるから、六個を購入。

お猪口は全然持ってないので、八個。

使い道をお店のおじさんに話したら、東から時計回りにやると良いという、新しい情報をゲット！

何でも話してみるもんですな。

よーし。

着々と準備は進んでマスな。

後は、ローンとかそっちの方が進んでいってくれると良いんだけど・・・。

「最後までどうなるか分からないよ」

え？

お皿やお猪口まで買ったのに、そんな脅かすなよ、相方ぁ〜・・・。


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まだ正式に決まった訳じゃないのに、気持はどんどん進んでおりやす。

仮住まい（賃貸）でなくなるのなら、是非是非、冷蔵庫は大きいのにしたいっ！！

ということで、先走って相方と量販店へ。

私の冷蔵庫選びの基準は・・・

１．フレンチ扉であること（冷気が少しでも逃げないように）

２．野菜室が2段目で大きいこと（健康のためにも、野菜を取りたいので）

３．野菜（食品も）が長持ちすること（毎日少しずつ買うのは大変なので、キャベツ1個を何日かで使い切るような形にしたい）

４．省エネ＆エコロジー（前にエコノミーと言って笑われてしまったっ　汗）な製品であること

これらを念頭に置いて、店頭の実機をパタンパタンと開けては閉め、開けては閉め。

中には冷凍庫が真ん中にあるのがあって、それは除外。

ドアを開く時に手をどのように使うかも、意外と重要な条件であることが現場で判明し、開けづらいのも除外。

結局候補として残ったのは

東芝　GR-W50FT　

ナショナル　NR-F502TM

ナショナル　NR-F530XV

でした。

多分東芝にするかな。

だって、売りが「野菜を無駄にしない」だから（笑）

500リットル以上タイプは、東芝のはリーチインといって、野菜室が冷蔵室に一体化してしまい、冷気が逃げて電気代がかかりそうで、その形じゃなければ良かったのに・・・とブツブツ。

だからもしもどうしても500リットル以上ということであれば、ナショナルになるでしょう。

まぁ、相方と二人だし、そこまで大きくなくても十分かなーとも思うので、495リットルタイプのどちらかになると思います。

あとは、置き場所なども踏まえて、8月の引っ越しまでに決めるだけじゃー！

イエイ！！

新しくて大きい冷蔵庫〜♪

楽しみだわん☆


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持家を探していた地域に、築浅の中古物件が出たというチラシが舞い込みました。

場所を確認したら、バス停すぐだし、駅までも15分位だし、綺麗な新しい住宅地で静かだし、建坪も30坪以上だし、価格もゆとりを持って返せるし、中も中古にしては綺麗だし（居住中でしたが、内覧出来たのです）・・・。

今まではずっと駅近（徒歩5〜10分）で、土地・建物とも大きめな物件を探していた私たち・・・。

が、やはり不動産て「縁」なんデスね。

今まで何年も散々探し回ってきて、中にはとっても悩んだ物件もありました。

でも、どこかでケチがついたり、うまくいかなかったりで、まとまらず・・・。

それが今回はトントントンとホップステップジャンピング。

石橋を叩いて叩いて叩き壊す位慎重な私たちなのですが、今回は気持ち的にもそこまで心配することなく、実印を押していました・・・。

そう。

ご契約成立でございます。

ペットの飼える賃貸に引っ越すハズが、犬だろうが猫だろうが何匹も飼えて、どこも自分たちの好きなように出来るという持家（当たり前か　笑）を購入することになりましたっ（汗）

喪中ということで、躊躇する気持もありましたが、母はずっと私たちの家のことを心配していたし、今回の家は背伸びせず、無理せずに住める価格と大きさで、もしかしたら母が「これ位にしておいて、ゆとりを持って、楽しく生活した方が良いよ」と言ってるのかなぁとも思ったりして、購入に踏み切りました。

人気物件だったようで、4〜5組の内覧者と私たちのすぐ後に申し込みが1件あったようで、今回は早い決断が出来て、良かったようでした。

まだ、ローンのことなどがあるので、状況が変わる可能性もありますが、とりあえず今はそういう状況になりました。

さぁ、この先はどう転がっていくか・・・。

うまく行ってくれると嬉しいなぁ。

この先の状況は、追ってご報告していきますね〜♪


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